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小區容積率2.2和3.0哪個好,2.2的更好

作者: xiaohai6/發布時間2022-07-07 20:23:24/點擊3796℃
導讀根據容積率越高,居民的舒適度越低,反之則舒適度越高的原理,相同層數的住宅,容積率越低越好。因此,相同層數的住宅,容積率2 2比3 0更好。...
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根據容積率越高,居民的舒適度越低,反之則舒適度越高的原理,相同層數的住宅,容積率越低越好。因此,相同層數的住宅,容積率2.2比3.0更好。

什么是容積率

容積率是指一個小區的地上總建筑面積與用地面積的比率。對于住戶來說,容積率直接涉及到居住的舒適度。容積率越低,小區的公共空間會相對較多,居民的舒適度也會相對提高,反之,小區的舒適度就越低。

容積率怎么計算

容積率的計算公式是容積率=小區的地上總建筑面積/小區總用地面積。世界之最 m.140401.com原創不易,請大佬高抬貴手!

根據《建筑工程建筑面積計算規范》(GB/T50353-2013),一般情況下,6層以下的住宅容積率一般為0.8至1.2、7層至11層的住宅一般是11.5至2.0,12層至18層的住宅容積率一般為1.8至2.5,而19層以上的住宅一般容積率為2.4至4.5。需要注意的是住宅小區容積率小于1.0的,為面積大于144㎡的非普通住宅;高層住宅容積率應不超過4,多層住宅應不超過1.5。

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